Mô hình sở hữu tài sản nông nghiệp theo gói – Quy đổi bằng số lượng cây cà phê
1. Giới thiệu dự án
Green Home Việt là chương trình đầu tư nông nghiệp xanh ứng dụng công nghệ Web3, giúp nhà đầu tư sở hữu tài sản nông nghiệp thực – cụ thể là cây cà phê trên các nông trường tại Tây Nguyên.
Mô hình chuyển đổi mỗi khoản đầu tư thành số lượng cây cà phê tương ứng, được quản lý minh bạch bằng blockchain và cung cấp báo cáo sản lượng theo mùa vụ.
Nhà đầu tư không chỉ sở hữu cây, mà còn nhận lợi nhuận từ sản phẩm cà phê thu hoạch.
2. Cơ sở tính toán giá trị tài sản
- Chi phí trung bình để phát triển 1 ha cà phê = 100 triệu VNĐ
- Số lượng cây: 2.500 cây / ha
→ 1 cây cà phê ≈ 40.000 VNĐ (40k)
(Đã bao gồm chi phí giống, chăm sóc, phân bón, nhân công năm đầu)
Tỷ giá quy đổi tham chiếu: 1 USD ≈ 25.000 VNĐ
3. Mức đầu tư & số lượng cây cà phê tương ứng
Gói 1 – BASIC: 1.000 USD (~25 triệu VND)
- Số lượng cây cà phê sở hữu:
25.000.000 / 40.000 = 625 cây - Quyền lợi:
- Nhận sản lượng cà phê tương ứng % theo số lượng cây.
- Theo dõi trực tuyến từng lô vườn, ảnh thực tế, định vị GPS.
- NFT chứng nhận quyền sở hữu.
Gói 2 – SILVER: 3.000 USD (~75 triệu VND)
- Số lượng cây cà phê sở hữu:
75.000.000 / 40.000 = 1.875 cây - Quyền lợi:
- Nhận sản lượng cà phê hằng năm theo số lượng cây.
- Tham gia chương trình Farm Tour + workshop trải nghiệm nông nghiệp xanh.
- NFT Silver – ưu đãi mua sản phẩm cà phê thương hiệu Green Home -15%.
Gói 3 – GOLD: 10.000 USD (~250 triệu VND)
- Số lượng cây cà phê sở hữu:
250.000.000 / 40.000 = 6.250 cây - Quyền lợi:
- Sở hữu tương đương 2,5 ha cà phê.
- Nhận tối đa lợi nhuận từ sản phẩm cà phê chế biến sâu (rang xay – drip – hạt xanh).
- NFT Gold – quyền tham gia Hội Đồng Nhà Đầu Tư Green Home.
- Được in tên doanh nhân trên khu vườn/nhà dài nông trại.
- Ưu đãi -25% mọi sản phẩm thương hiệu.
4. Mô hình lợi nhuận & phân chia
Sản lượng trung bình 1 cây cà phê Robusta
- 3–5 kg quả tươi/cây
- Tương đương: 0,8 – 1,2 kg cà phê nhân (đã chế biến)
Cơ chế chia lợi nhuận
- Nhà đầu tư: 55% lợi nhuận từ sản lượng hằng năm
- Green Home Việt (vận hành – chăm sóc – thu hoạch – nhân công): 45%
Hình thức nhận lợi nhuận
- Nhận tiền mặt theo sản lượng quy đổi qua giá thị trường mỗi vụ
- Hoặc nhận sản phẩm cà phê thật (gói rang xay, cà phê nhân, cà phê đặc sản)
- Có thể đổi thành NFT – thị trường giao dịch thứ cấp
5. Lợi thế của mô hình Green Home Việt
1. Tài sản thật – Đầu tư bền vững
- Cây cà phê là tài sản nông nghiệp có giá trị tăng theo từng năm.
- Chu kỳ khai thác kéo dài 10–15 năm → dòng tiền ổn định.
2. Tích hợp Web3 – minh bạch tuyệt đối
- Hợp đồng thông minh (Smart Contract) quản lý sở hữu cây.
- NFT xác nhận vị trí cây, số lượng, tuổi cây.
- Số liệu sản lượng được cập nhật lên blockchain.
3. Chuỗi sản xuất khép kín
- Green Home Việt tự chủ: giống – trồng – thu hoạch – chế biến – phân phối.
- Lợi nhuận nhà đầu tư cao hơn các mô hình nông nghiệp truyền thống.
4. Tạo giá trị cho nông dân & cộng đồng
- Tăng thu nhập cho đồng bào Tây Nguyên.
- Chuyển đổi nông nghiệp bền vững – hạn chế hóa chất – tưới tiết kiệm.
6. Roadmap triển khai
Giai đoạn 1 (2025–2026)
- Phát triển 20 ha nông trại cà phê đầu tiên.
- Phát hành 50.000 NFT RWA – Coffee Tree.
- Tạo hạ tầng Web3 quản lý tài sản.
- Kêu gọi 500 nhà đầu tư đầu tiên.
Giai đoạn 2 (2026–2027)
- Mở rộng 100 ha.
- Build nhà máy chế biến sâu – brand Green Home Coffee.
- Xuất khẩu sang Nhật, EU.
Giai đoạn 3 (2027–2030)
- Hình thành mô hình Coffee DAO Việt Nam.
- Listing token RWA Green Home trên các sàn (DEX/CEX).
- Token hóa nhiều loại cây khác: sầu riêng – mắc ca – tiêu.
7. Kết luận
Green Home Việt là mô hình đầu tư nông nghiệp – RWA – Web3 độc đáo:
- Nhà đầu tư sở hữu tài sản thật (cây cà phê).
- Nhận lợi nhuận từ sản phẩm thật mỗi năm.
- Có NFT xác nhận quyền sở hữu minh bạch.
- Được tham gia vào chuỗi giá trị nông nghiệp xanh của Việt Nam.
Đây là phương án gọi vốn bền vững, phù hợp cả nhà đầu tư và cộng đồng nông nghiệp địa phương.
